Svencelės kaimas yra rytinėje Kuršių marių pusėje, vos keli kilometrai iki Drevernos miestelio ir Karaliaus Vilhelmo kanalo, ir apie 30 km iki Klaipėdos miesto.

Vietovė ypač populiari dėl gamtos - botaninių draustinių, paukščių ir gyvūnų gausybės. Išskirtinį gamtovaizdį formuoja marių pakrantė.

Kuršių marios sąlygoja ypatingą perspektyvą, dėl kurios čia pageidauja įsikurti vis daugiau žmonių. Ši vietovė, palyginti su Kuršių Nerija, yra daug arčiau Klaipėdos ir kelio Vilnius - Klaipėda, be to, čia nevaržoma plėtra ir nėra taip griežtai saugomų draustinių, todėl nekilnojamojo turto projektai plėtojami ypač sparčiai.

Daug pastangų šiam rajonui plėtoti skiria Klaipėdos rajono savivaldybė: plėtros plane numatoma strategiškai reikalingų kelių statyba, rengiamas turistinis "Kuršių kelias", kurio viena iš stotelių yra Svencelės kaime; taip pat investuojama į gėlavandenio uosto Drevernoje statybą. Projekto vieta yra visai netoli "Svencelės" projekto, kurio koncepcija kuriama ypač daug dėmesio skiriant kanalams ir vandens turizmui. Šios aplinkybės suteikia čia vystomiems projektams daugiau vertės.

Abipa Investments projektu siekia prisidėti prie Vakarų Lietuvos plėtros ir pasinaudoti galimybe realizuoti išskirtinį gyvenamųjų būstų projektą ypač palankioje aplinkoje.